2021 April
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国金:集中供地利好实力房企,龙光资债优良优势凸显

近日,多个城市陆续落地“供地两集中”政策。对此,国金证券日前发布投资策略报告指出,这是房地产行业土地端供给侧改革,有利于提高土地供应的透明度,增加供地数量,平抑地价,政策总体上更有利于资金实力雄厚的大型开发商。该机构表示,头部房企将迎来发展新机遇,“绿档”房企龙光集团资债指标良好,给予重点推荐。

国金证券指出,龙光2020年财务表现全面持续优化,净负债率下降6个百分点至61.4%,剔除预收款后的资产负债率下降6.2个百分点降至69.8%,现金短债比1.8倍,全面达标“三道红线”,成为房地产行业中为数不多的“绿档”房企之一,成长性优势突出。同时,公司信用评级持续提升,获国际权威评级机构穆迪上调评级至“Ba2”,融资成本持续降低,新增借贷平均成本5.45%,加权平均借贷利率5.6%,优势日益凸显。

国金证券还指出,龙光坚持城市深耕战略,聚焦核心都市圈,土地资源优质充裕,尤其是城市更新具备“高增长、高价值、高效率”独特优势,预计未来3年城市更新孵化货值超1500亿元,每年贡献核心利润约20%,可保障公司业绩跨周期高质量增长,盈利能力持续领先行业,重申“买入”评级。

本文转载自:中国网地产


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